Zasady udzielania kredytów hipotecznych

Zasady udzielania kredytów hipotecznych

W każdym kraju kupno swojego domu czy mieszkania to wydatek na tyle duży, że trudno jest przeciętnemu zjadaczowi chleba mieć odłożone na ten cel pieniądze. Dlatego też w każdym kraju funkcjonuje taki produkt finansowy jak kredyt hipoteczny, a więc służący do kupna nieruchomości, najczęściej jest to dom lub mieszkanie, a jednocześnie hipoteka kupionej nieruchomości jest obciążona wpisem o takim kredycie. Upraszczając można powiedzieć, że kredyt hipoteczny jest udzielany niejako pod zastaw kupowanej za niego nieruchomości, a więc w przypadku braku spłaty danego zobowiązania pieniężnego bank może zająć daną nieruchomość i dokonać jej sprzedaż, aby odzyskać swoje pieniądze – oczywiście wraz z ustalonymi wcześniej kosztami kredytu. Kredyty hipoteczne udzielane są osobom, które mają zdolność kredytową, a więc ich bieżące dochody pozwalają na to, by spłacać określone raty kredytu i żeby starczyło też pieniędzy na wszystkie inne wydatki danej rodziny, jak opłaty stałe, utrzymanie kupionego mieszkania, jedzenie. Oczywiście banki ubezpieczają kredyty hipoteczne, aby w razie śmierci kredytobiorcy móc odzyskać swoje pieniądze – takie ubezpieczenia są obowiązkowe, inaczej banki nie ryzykowałyby udzielania kredytów o tak wysokich kwotach. Obecnie większość banków pozwala łączyć dochody członków rodziny, aby kredyt był niejako rozłożony na kilka osób – zwiększa to zdolność kredytową.