Hipoteka rodzajem zabezpieczenia kredytu

Hipoteka rodzajem zabezpieczenia kredytu

Jeśli mówimy o kredytach z całą pewnością warto wspomnieć o jednym z najbardziej znanych rodzajów zabezpieczeń, jakim jest oczywiście hipoteka. Ten rodzaj zabezpieczenia stosuje wtedy, kiedy dany kredyt udzielony został na zakup jakiejś nieruchomości czy jej budowę. Bank może zażądać od nas hipoteki na przykład w sytuacji zakupu mieszkania czy kredytu, który ma zostać przeznaczony na budowę domu. Aby jednak można było daną nieruchomość obciążyć hipoteką musi ona mieć założoną księgę wieczystą. Na podkreślenie zasługuje fakt, że hipoteka przypisywana jest do nieruchomości, a nie do właściciela. W praktyce oznacza to więc tyle, że możemy sprzedać daną nieruchomość, która obciążona jest hipoteką i to wtedy nie my, a osoba, którą zdecydowała się ją zakupić można dom czy mieszkanie stracić jeśli my nie spłacimy kredytu. Jeśli nie jesteśmy właścicielami nieruchomości, a jedynie ją użytkujemy hipoteka nie może zostać dla tej nieruchomości ustanowiona. Jej założenie możliwe jest tylko wtedy, kiedy jesteśmy właścicielami nieruchomości. Hipoteka wygaśnie wtedy, kiedy spłacimy kredyt. Na podkreślenie zasługuje fakt, że jeśli zaciągniemy kredyt pod hipotekę i przestaniemy go spłacać to bank ma pełne prawo do zajęcia nieruchomości, pod zastaw której uzyskaliśmy kredyt. Zanim więc zdecydujemy się na hipotekę aby dostać z banku wyższy kredyt należy się bardzo mocno zastanowić. Wyróżnia się trzy rodzaje hipoteki: łączną, kaucyjną oraz odwróconą.